传统及非常规按揭贷款类型

2020-03-17 16:30:14
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除了常规和广泛使用的按揭贷款类型外,还有其他一些。利息和混合住房贷款是一对夫妇这样的抵押贷款。

金融

过去有三种类型的按揭贷款可供任何购房者,这些都是

  • 固定利率按揭贷款,这是常规类型;
  • 传统及非常规按揭贷款类型
  • fha抵押贷款;和
  • va 抵押贷款。

最流行的三种按揭贷款

  • 固定利率抵押贷款可以是10,15,20,30,40,或50年的固定利率抵押贷款,他们也是完全摊销的。
  • fha抵押贷款是政府赞助和保险资助贷款。任何第一次抵押是此类贷款的理想人选,因为首付是最小的。这种类型的抵押贷款的另一个巨大优势是,fico分数不计。
  • 政府向在本国军队服役的退伍军人或其配偶发放贷款。与批准这类按揭贷款有关的要求取决于所提供服务的期限,而贷款亦由退伍军人事务部提供担保,虽然由传统贷款人资助。

除了上述三种最受欢迎的按揭贷款类型外,还有其它类型的按揭贷款可供潜在按揭提供。这些按揭包括:

  • 利息只表示按揭贷款,并不表示借款人只为所取得的贷款支付利息,但他们只支付在规定时期内按揭贷款的利息,然后开始偿还本金。
  • 有时放款人只提供利息条件抵押,然后在借款人只支付利息的指定期限后要求支付气球付款。
  • 也有一些混合类型的抵押贷款,是简单和复杂的抵押贷款计划的组合。

混合的抵押贷款类型

  • 期权手臂按揭贷款是利率周期性波动的可调整利率计划。借款人可以选择从许多付款方式和指数利率中进行选择。在任何情况下,借款人必须小心最低付款选项,因为它可能导致负摊销。
  • 传统及非常规按揭贷款类型
  • 组合贷款或背负贷款是指有第一和第二抵押贷款,可以是可调整或固定利率贷款,甚至两者兼而有之。
  • 在可调整利率按揭贷款中,利率在每月、双月、每季、每半年或每年波动,亦可维持一定时间,然后波动。
  • 支付较低的初始利率抵押贷款购买下来是理想的方法。贷款人为了代替支付费用,降低了利率。

除了这些类型的按揭贷款,还有一些特殊类型,如简化k按揭贷款,桥梁或周转贷款,股权按揭贷款,和反向按揭贷款提供给老年人。

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