房屋按揭贷款:你付得多少?

2020-04-02 16:23:05
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潜在的购房者面临着一个关键的决定;他们能从房屋按揭贷款中借多少钱?决定你能接受多少住房抵押贷款将完全取决于你的每月开支和家庭收入是多少。

金融

你不想为了支付你的住房按揭贷款,每个月都存钱;那你是做什么的?

抵押贷款

让你的财务状况井然有序

当你准备买房,要弄清楚你能花多少钱在住房抵押贷款上,你将不得不做一些数学。你首先需要决定多少首付,你可以作出,并从房子的价格扣除。剩下的就是住房抵押贷款需要融资什么。 为了找出你每个月能负担多少,你需要先计算你的账单的其余部分。

住房成本

房屋按揭贷款:你付得多少?

每月,住房按揭贷款的税、利息和本金不应超过税前总收入的25%-28%。这个数字还取决于你有多少债务需要开始。你还需要增加你的新家的水电费。

房屋按揭贷款:你付得多少?

你的未偿债务

要得到这个数字,你将不仅需要包括住房抵押贷款付款,但任何信用卡账单,子女抚养费或赡养费付款,学生贷款和任何其他未偿款项,你欠。这个数字不应超过你的税前总收入的35%。

你提供的利率将由你未偿债务的金额决定,而不仅仅是你的收入。这叫做你的债务与收入比率。如果你有很多未偿债务,你的利率将不会像那些提供给那些承担较少债务负担的人那样有吸引力。它是你了解多少钱,你可以支付每月住房抵押贷款,而不是贷款人。

购买房屋抵押贷款时要注意什么

贷款市场充斥着不择手段的放款人,他们只想进行出售。这就是为什么它是如此重要,你有一个处理你的财务图片。 很多时候,住房抵押贷款官员试图说服你拿出一个更高的贷款,一个你买不起的房屋。

贷款官员意识到,我们大部分支付的第一笔账单是抵押贷款。他们也知道,你的住房抵押贷款将很快出售给另一家公司,如果任何问题出现,偿还贷款,它不会是他们的问题。 他们已经已经做了他们的佣金,并转移到下一个客户,而你背负着你负担不起的付款。

在决定花多少钱买新房子之前,先做作业。考虑你每月的所有开支,而不仅仅是债务和住房成本。你将需要食物,电力,电话和保险,以及每月涌现的无数费用。成为一个聪明的住房抵押贷款借款人,并知道所有的事实之前,你签署虚线。

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